Großzügige 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Loggia, TG-Stpl. und 2 Stpl. in Zwickau!

08056 Zwickau, Dachgeschosswohnung zur Miete

3 Zimmer 95,80 m² Dachgeschosswohnung in Zwickau zur Miete. Ausstattung: Loggia, Fliesenboden, Laminatboden, etc.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    Br33a-15
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Brückenstraße 33a
    08056 Zwickau
    (Pölbitz)
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    95,80 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Energiestandard
    Passivhaus
  • Baujahr
    1998
  • Letzte Modernisierung
    2013
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Außen­stellplätze
    Stellplatzmiete: 15,00 EUR (Anzahl: 2)
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 35,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.160,00 EUR
    1.160 EUR
  • Kaltmiete
    580,00 EUR
  • Nebenkosten
    260,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    905,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Loggia
  • ✓ Passivhaus
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.09.2018
  • Gültig bis
    25.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    72,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 72,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das moderne Mehrfamilienhaus Brückenstraße 33–35 wurde 1998 neu erbaut und besitzt drei Eingänge mit insgesamt 20 WE. Das Haus wird mit Erdgas beheizt. Die Heizung wurde 2013 erneuert, wie auch die gesamte Ausstattung des Kellergeschosses inkl. der Tiefgarage.

Das Haus ist mit einer modernen Türöffner- und Wechselsprechanlage ausgerüstet. Im Keller steht den Bewohnern ein Wäschetrockenraum zur Verfügung.

Ausstattung

Die Wohnung mit ca. 95,80 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss und bietet auf zwei Ebenen ein besonderes Wohnambiente mit Maisonette-Charakter.

1. Ebene:

  • Flur mit Treppenaufgang zur Galerie
  • großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

2. Ebene:

  • großzügige Galerie im ausgebauten Dachspitz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
  • Kinder-/Arbeitszimmer

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit der Nr. 15 sowie ein TG-Stellplatz. Darüber hinaus stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Sonstiges

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Alle Angaben beruhen auf Aussagen Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Exposé © Immobilienbüro Kühn

Lage

Die ca. 90.000 Einwohner zählende Stadt Zwickau liegt im Zentrum des westsächsischen Industriegebietes am Nordrand des Erzgebirges. Sie ist die viertgrößte Stadt im Freistaat Sachsen und hat als Oberzentrum einen Einzugsbereich von ca. 480.000 Menschen. Die Stadt blickt zurück auf eine 900jährige Geschichte und hat Persönlichkeiten wie Robert Schumann, August Horch und Max Pechstein hervorgebracht.

Das Mehrfamilienhaus liegt am Ende einer ruhigen Wohnanliegerstraße in der Nähe des Parkes des Konzert- und Ballhauses "Neue Welt" und nur wenige Meter abseits der Muldenpromenade der Zwickauer Mulde.

Von der 200 m entfernten Bushaltestelle aus gelangt man schnell in die Stadtteile Eckersbach, Pölbitz und Weißenborn sowie zur Straßenbahn, deren Linien das Stadtzentrum und große Teile des Stadtgebietes verbinden. Die B93 ist mit dem PKW schnell erreicht, ebenso das Stadtzentrum in nur ca. 7 Minuten.

Zur Kita und zur Grundschule benötigt man zu Fuß ca. 10 Minuten (850 m), mehrere weiterführende Schulen verschiedener Stufen und mit unterschiedlichem Profil sind mit dem ÖPNV ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten bestehen im nahen Umfeld (Lidl, Aldi und Netto). Fachgeschäfte befinden sich in der Leipziger Straße und im Stadtzentrum.

Einige interessante Freizeitmöglichkeiten liegen in der Nähe: Zum Muldenfernradweg (führt vom Erzgebirge bis nach Dessau/Elbe) sind es nur wenige Meter. Das 04-Freibad ist in 8–10 Minuten zu Fuß erreicht. Das Konzert- und Ballhaus Neue Welt bietet jedes Jahr viele interessante kulturelle Veranstaltungen für verschiedene Altersgruppen.

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