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3 Zimmer 64,76 m² Wohnung in Zwickau zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Fliesenboden, Laminatboden, etc.
Schon die repräsentative Außenansicht macht deutlich, dass es sich hier nicht um eine gewöhnliche Eigentumswohnung handelt. Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus, das um 1901 in der für die Gründerzeit typischen Architektur errichtet wurde und mit seiner ansprechenden Fassade bis heute einen besonderen Charakter ausstrahlt und unter Denkmalschutz steht. Im Jahr 1998 wurde die Immobilie in Sonderwohneigentum aufgeteilt und im Zuge dessen umfassend saniert. Entstanden sind zehn Eigentumswohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 680 m². Das Haus steht auf einem ca. 300 m² großen Grundstück und vermittelt eine angenehme Mischung aus historischem Charme, solider Bausubstanz und langfristiger Werthaltigkeit.
Die Wohnung wird leerstehend verkauft.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 115,523/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2027 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 288 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
Das bietet Ihnen diese Eigentumswohnung:
Die Wohnung verfügt über drei Wohnräume mit ca. 19,05 m², 16,56 m² und 9,78 m². Ergänzt wird die Raumaufteilung durch eine separate Küche (ca. 4,00 m²), ein Badezimmer (ca. 4,64 m²), einen Flur (ca. 5,47 m²), zwei Abstellkammern sowie einen Balkon. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht sowohl komfortables Wohnen als auch eine attraktive Vermietbarkeit.
Für wen eignet sich diese Immobilie?
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie das außergewöhnliche Potenzial dieser Immobilie vor Ort.
Der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung. Deshalb stehen wir Ihnen nicht nur bei der Immobiliensuche, sondern auch bei Finanzierungsfragen zur Seite. Dank unserer guten Kontakte zu zahlreichen Banken und Finanzierungspartnern unterstützen wir Sie.
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Die erforderlichen Daten und Unterlagen werden im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben erhoben und aufbewahrt.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2026, Immobilienbüro Kühn GmbH & Co. KG.
Die Stadt Zwickau liegt im Herzen Westsachsens am Nordrand des Erzgebirges und verbindet wirtschaftliche Stärke mit hoher Lebensqualität. Als viertgrößte Stadt des Freistaates Sachsen bietet sie rund 87.000 Einwohnern ein attraktives Wohn- und Arbeitsumfeld und übernimmt als Oberzentrum wichtige Versorgungsfunktionen für einen Einzugsbereich von etwa 480.000 Menschen. Die über 900-jährige Stadtgeschichte ist eng mit bedeutenden Persönlichkeiten wie Robert Schumann, August Horch und Max Pechstein verbunden.
Dank ihrer hervorragenden Lage zwischen den Autobahnen A4, A72 und der Bundesstraße B93 verfügt Zwickau über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und kurze Wege zu den Wirtschaftszentren Leipzig, Chemnitz, Dresden und Hof. Die Stadt überzeugt durch einen starken Industriestandort, moderne Infrastruktur, eine sehr gute Breitbandversorgung sowie ein vielfältiges Angebot an Arbeitsplätzen in Industrie, Dienstleistung, Gesundheitswesen und Bildung.
Besondere wirtschaftliche Bedeutung besitzt das Volkswagen-Werk Zwickau, das zu den wichtigsten Produktionsstandorten für Elektromobilität in Europa zählt. Damit knüpft die Stadt an ihre lange Tradition als Wiege des sächsischen Automobilbaus an, die mit den Marken Horch, Audi und dem legendären Trabant verbunden ist.
Die von einem Grüngürtel umgebene Innenstadt begeistert mit einer liebevoll sanierten Altstadt, dem beeindruckenden Dom St. Marien sowie zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig sorgen weitläufige Parks, die Muldenauen und die Nähe zum Erzgebirge für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Kulturelle Highlights wie das Robert-Schumann-Haus, die Kunstsammlungen Zwickau, das Theater Plauen-Zwickau sowie zahlreiche Veranstaltungen und Stadtfeste prägen das lebendige Stadtbild.
Die Leipziger Straße 67 verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Stadtlage mit einer hervorragenden Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Die Zwickauer Innenstadt, Arbeitgeber der Region und überregionale Verkehrsverbindungen sind schnell erreichbar.
