Ab 1.9.26! Großzügige 2-Raum-Maisonette-Wohnung mit EBK und Stellpl. in der Nordvorstadt!

08058 Zwickau, Dachgeschosswohnung zur Miete

2 Zimmer 77,50 m² Dachgeschosswohnung in Zwickau zur Miete. Ausstattung: Einbauküche, Fliesenboden, Laminatboden, etc.

Kontaktdaten

ab September

Objektdaten

  • Objekt-ID
    HH35-11
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Heinrich-Heine-Straße 35
    08058 Zwickau
    (Nordvorstadt)
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    77,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1907
  • Letzte Modernisierung
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Außen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 20,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    1.9.26
  • Kaution
    1.024,00 EUR
    1.024 EUR
  • Kaltmiete
    512,00 EUR
  • Nebenkosten
    240,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    772,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.06.2025
  • Gültig bis
    25.06.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    116,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 116,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 1907 massiv erbauten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus.
Das Objekt wurde 1996 umfangreich saniert.

Ausstattung

Die zur Miete angebotene 2-Raum-Maisonettewohnung mit ca. 77,50 m² Wohnfläche befindet sich im DG und besitzt folgende Ausstattung:

1. DG:

  • Diele
  • innenliegendes Bad mit Wanne
  • Schlafzimmer
  • Küche mit Einbauküche und Essbereich

2. DG:

  • Wohnzimmer
  • Mieterkeller

Große Mansardendachfenster lassen viel Licht in die Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz mit der Nr. 11 im Hof.

Sonstiges

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Alle Angaben beruhen auf Aussagen Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Exposé © Immobilienbüro Kühn

Lage

Die Mietwohnung in der Heinrich-Heine-Straße 35 liegt in einer angenehm ruhigen, zugleich gut angebundenen Wohnlage im Herzen von Zwickau. Die Straße ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einem grünen, aufgelockerten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch gastronomische Angebote wie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar und verleihen dem Viertel eine lebendige, aber nicht überlaufene Atmosphäre.

Dank der nahegelegenen Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs besteht eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an umliegende Stadtteile. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen liegen ebenfalls im direkten Umfeld, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Spielplätze und Grünflächen sind schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

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