*Ab 1.12. – Gemütliche 2-Raumwohnung mit Balkon in beliebter Wohnlage; Nähe HBK*

08060 Zwickau, Wohnung zur Miete

2 Zimmer 52,75 m² Wohnung in Zwickau zur Miete. Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Fliesenboden, etc.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    VP13-19
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Virchowplatz 13
    08060 Zwickau
    (Marienthal)
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    52,75 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1921
  • Letzte Modernisierung
    1999
  • Verfügbar ab
    1.12.26
  • Kaution
    912,00 EUR
    912 EUR
  • Kaltmiete
    304,00 EUR
  • Nebenkosten
    164,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    468,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.07.2018
  • Gültig bis
    11.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    107,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 107,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene 2-Raumwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus am Virchowplatz 13 in Zwickau. Das repräsentative Gebäude überzeugt durch seinen historischen Charme und seine gepflegte Erscheinung. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten (Heinrich-Braun-Klinikum) und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der praktische und wohnfreundliche Grundriss. Der zentrale Flur erschließt sämtliche Räume. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich und bietet direkten Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer schafft angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Die separate Küche mit moderner EBK zur Ablöse (500 EUR) ermöglicht eine funktionale Einrichtung, während das Badezimmer mit Badewanne den Wohnkomfort abrundet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein Waschmaschinenanschluss im Waschraum.

Sonstiges

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Alle Angaben beruhen auf Aussagen Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Exposé © Immobilienbüro Kühn

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Zwickauer Stadtteil Marienthal, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine gepflegte Umgebung, eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hohe Wohnqualität aus und erfreut sich entsprechend einer konstanten Nachfrage.

Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum Heinrich-Braun-Klinikum. Dadurch ist die Wohnanlage sowohl bei Mitarbeitern des Gesundheitswesens als auch bei Auszubildenden und Studierenden im medizinischen Bereich sehr gefragt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und weitere Dienstleister, befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Fachmärkte und umfangreiche Versorgungsmöglichkeiten in der Umgebung.

Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und Straßenbahnlinien gewährleistet kurze Wege in die Zwickauer Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Darüber hinaus sorgen die nahegelegenen Anschlussstellen der Autobahnen A4 und A72 für eine schnelle Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Ziele.

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